Locale Commerciale in vendita

All’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo la vendita di un locale commerciale locato, situato in Via Canarde a San Pietro di Portici.
L’immobile presenta una superficie coperta di circa 188 mq, oltre a 12 mq di spazio esterno. È attualmente locato a un’officina meccanica storica, condotta dallo stesso inquilino da oltre vent’anni, con contratto regolarmente registrato.
Internamente si compone di un ampio spazio principale operativo, una stanza uso ufficio, e doppi servizi igienici. Le condizioni interne sono discrete, con ambienti funzionali e ben distribuiti, adatti alla tipologia di attività in essere.
L’investimento garantisce una rendita annua lorda pari a € 15.600, corrispondente a un rendimento del 5,29%, rendendolo una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già a reddito e con inquilino affidabile.
La posizione, all’interno di una zona a prevalenza residenziale e ottimamente collegata, consente un facile accesso e una buona visibilità, caratteristiche che lo rendono adatto anche per eventuali usi futuri alternativi di tipo artigianale o commerciale.

Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, contattaci senza impegno.